Brigantijn 3

An einer ruhigen Lage in der beliebten Gegend Groenelaan präsentieren wir dieses fertig einzuweisende, luxuriöse und sehr geräumige Einzelhaus. Diese Familienwohnung aus dem Jahr 2019 hat eine repräsentative Wohnfläche von 278 m², verfügt über einen geschützten Grundstück mit Carport, insgesamt sieben geräumigen Schlafzimmern und ist mit allen modernen und luxuriösen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Sauna, für optimales Wohnkomfort.

Über den privaten Eingang mit elektrisch betätigbarem Gatter erreichen Sie die Eingangshalle des Hauses. Die Carport bietet Platz für zwei Autos. Die zentrale Halle mit Gästetoilette und Lichtkuppel führt in die helle und einladende Wohnzimmerfläche. Große Fensterfronten und eine Schiebetür sorgen für einen angenehmen Lichtschimmer. Weiterhin ist das Wohnzimmer mit einer gemütlichen offenen Kaminfeuerstelle ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer haben Sie freien Blick auf den geschützten Garten, wo Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Anschließend befindet sich die moderne offene Küchenzeile mit Kochinsel, ausgestattet mit vielfältiger Einbauausrüstung und reichlich Arbeits- und Speicherplatz. In einer separaten Raumflächen ist eine gemütliche Sauna mit Dusche und Waschbecken eingerichtet, ideal für zusätzliche Entspannung.

Die Schiebetür aus Glas bietet Zugang zur großzügigen, pflegeleichten Terrasse im sonnigen Westen. Der umliegende Garten verfügt darüber hinaus über eine separate Lagerräumlichkeit und einen Veranda-Dach, unter dem man sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen kann.

Die erste Etage verfügt über vier sehr geräumige Schlafzimmer. Die moderne Badkammer ist mit einem freistehenden Liebads, Dusche mit Duschkopf, Toilette, Bidet und einer Doppelwaschschüssel ausgestattet. Aufgrund der Fußbodenheizung ist es immer angenehm.

Die zweite Etage bietet drei weitere geräumige Schlafzimmer. Dort befindet sich auch eine zweite Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie verschiedene Speicherstellen.

Diese gut isolierte Wohnung mit Energieausweis A+++ ist hochwertig ausgebaut und sofort beziehbar.

Sind Sie neugierig auf die genaue Ausstattung und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnhauses? Schauen Sie sich dann die Planzeichnungen an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin für eine Besichtigung mit unserem Büro.

Umfeld
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe von viel Grün und hat ein ländliches Charakteristikum. Für die täglichen Einkäufe erreichen Sie das kürzlich renovierte Einkaufszentrum Groenhof. In der Nähe befinden sich außerdem das luxuriöse Stadshart Amstelveen, die Zuidas und die Ausfallstraßen A9 und A10. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage ausgezeichnet: Die Tramlinien 5 und 25 sind zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Städten.

Für Freunde von Sport und Natur ist dieser Ort perfekt. Der Golfpark Amsteldijk, das Amsterdamse Bos und die Amstelveense Poel sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier können Sie sich an Wander- und Radwegen, Pferdesport, Hockey, Cricket, Tennis sowie verschiedenen anderen Freizeitmöglichkeiten erfreuen.

Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 278 m²
- Baujahr ca. 2019
- Carport und Einfahrt
- Energieausweis A +++
- Gut isoliert und mit Doppelglas versehen
- Heißes Wasser und Wärmepumpe zur Heizung mit teilweiser Fußbodenheizung
- 28 Sonnenmodule
- Projektnotar Bellaar cetera in Amstelveen
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

In einer ruhigen Lage im gesuchten Groenelaan-Viertel präsentieren wir stolz diese bewohnungsbereite, luxuriöse und besonders geräumige Einzelvilla. Gebaut 2019, bietet dieses Immobilienobjekt eine großzügige Wohnfläche von etwa 278 m², einen privaten Grundstück mit Carport, sieben große Schlafzimmer sowie alle modernen Luxusannehmlichkeiten, darunter ein Sauna, um optimale Komfort zu gewährleisten.

Das Grundstück wird über einen privaten Zufahrtsweg mit elektrisch betätigter Toreingang erreicht. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die zentrale Halle, die ein Gästetoiletten und eine Kuppeldecke aufweist, führt in den hellen und einladenden Wohnraum. Große Fenster und eine Schiebetür bieten reichlich Tageslicht, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin. Aus dem Wohnzimmer genießt man ungestörte Aussicht auf das abgeschiedene Gartenareal, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Neben dem Wohnraum befindet sich die moderne offene Küche mit Insel, ausgestattet mit hochwertigen eingebauten Geräten sowie reichlich Arbeits- und Speicherfläche. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit privater Sauna, Dusche und Waschbecken, perfekt für Entspannung.

Die Glas-Schiebetüren öffnen sich zum geräumigen, pflegeleichten Garten im Westen, der mit einem abgetrennten Lagerraum und einer überdachten Sitzgegend ausgestattet ist, perfekt für das Genießen des Freien den ganzen Jahr über.

Der erste Stock bietet vier geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über ein freistehendes Badewannenbad, eine Dusche mit Regendusche, Toilette, Bidet und ein Doppelwaschbecken. Der Fußbodenheizungssystem sorgt für eine angenehme Temperatur zu jeder Zeit. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit einer privaten Sauna, perfekt zum Entspannen.

Der zweite Stock bietet drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie mehrere Lagerräume.

Diese hoch isolierte Wohnung mit Energiebezeichnung A+++ ist in bester Qualität ausgeführt und für sofortige Besetzung bereit.

Neugierig auf die genaue Ausstattung und Möglichkeiten dieses einzigartigen Zuhauses? Sehen Sie sich die Flurschemata an oder vereinbaren Sie einen Termin direkt über unser Büro.

Umfeld
Das Objekt genießt eine grüne und halblandwirtschaftliche Lage, ist aber dennoch gut erreichbar. Der tägliche Einkauf kann im kürzlich renovierten Groenhof-Einkaufszentrum durchgeführt werden. Die luxuriöse Stadshart Amstelveen, der Zuidas-Geschäftsbezirk sowie die Autobahnen A9 und A10 sind leicht erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist auch ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 5 und 25 sind zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Anschlüsse nach Amsterdam, Flughafen Schiphol und umliegenden Städten.
Für Sports- und Naturbegeisterte ist diese Lage ideal. Der Golfpark Amsteldijk, das Amsterdamse Bos und die Amstelveense Poel sind nur Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Genießen Sie Wander- und Radwege, Reitsport, Hockey, Cricket, Tennis sowie eine Vielfalt an weiteren Erholungsangeboten.

Bestimmtheiten
- Wohnfläche ca. 278 m²
- Errichtungsjahr ca. 2019
- Carport und Einfahrt
- Energieausweis A+++
- Gut isoliert mit Doppelfenstern
- Heißwasser und Heizung durch eine Wärmepumpe und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt
- 28 Solarpanele
- Projekt Sachwalter Bellaar u.a. in Amstelveen
- Lieferung nach Absprache

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß der Messanweisung vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Diese Anweisung soll eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des nutzbaren Nutzflächenanteils bieten. Dennoch können durch Interpretation, Rundungsfehler oder Messbegrenzungen noch Unterschiede in den Messwerten auftreten. Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entbindet das Personal von Voorma & Millenaar Immobilien sowie den Verkäufer von jeder Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer bestätigt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst (oder durch einen Vermesser) gemäß NEN 2580 zu vermessen.